Construction immobilier neuf et défiscalisation à Lyon 69 Auvergne-Rhône-Alpes

Construction immobilier neuf et défiscalisation à Lyon


L’investissement dans la pierre est sans doute parmi les plus coûteux, nécessitant un apport personnel considérable. Il existe cependant diverses initiatives publiques qui permettent aux maîtres d’ouvrages de réduire leurs charges financières à l’acquisition de leur bien. La défiscalisation dans l’immobilier neuf en fait partie. Il s’agit d’un système d’exonération fiscale attribuée aux nouveaux propriétaires d’habitations nouvellement achetées ou construites, qui prévoient ensuite de les louer. En d’autres termes, c’est un coup de pouce plus ou moins sérieux à l’investissement locatif. Techniquement, la défiscalisation consiste en un ensemble de dispositifs légaux permettant de faire bénéficier de baisses d’impôts les propriétaires de logements neufs à louer. La défiscalisation dans l’immobilier neuf se fait par le biais de diverses lois, dont la plus populaire est la loi Pinel. Cette dernière fait bénéficier d’une baisse d’impôts de 12% à 21% pour les bailleurs dont la propriété neuve se situe en zone « tendue ». En parallèle, les propriétaires loueurs de logements ou de locaux industriels neufs placés en Outre-mer peuvent aussi bénéficier d’allègements fiscaux jusqu’à 63% avec la loi Girardin. De même, les loueurs de logements en résidence meublée neuve peuvent bénéficier de la loi Censi-Bouvard qui offre une réduction d’impôt atteignant 11% de l‘investissement… Les conditions pour être éligibles à ces dispositifs sont parfois complexes, que vous intégriez le dispositif Pinel, Censi-Bouvard ou autre. C’est pour cela que notre service dans l’immobilier vous facilite la tâche dans l’obtention de ces allègements fiscaux, en vous orientant dans le choix du bon dispositif fiscal et en vous accompagnant dans l’élaboration de votre dossier. Nous vous aideront auparavant à construire de manière à être éligible, et de façon à obtenir la défiscalisation en immobilier neuf la plus rentable. En somme, nous vous aidons du début, de l’évaluation de votre financement et la recherche de celui-ci, à la mise en location de votre bien neuf.

Vous souhaitez mettre en place un projet de vie qui consiste à vous laisser un avenir assuré, financièrement, pour vous et vos descendants. Vous pensez à de l’investissement locatif, mais il s’agit d’une solution coûteuse qui nécessite pour vous et votre foyer de durs et longs sacrifices. Vous n’avez pas encore trouvé le terrain à bâtir, ni comment planifier votre projet. Vos économies ne sont pas non plus suffisantes pour vous permettre de réaliser votre rêve, sachant en plus que les banques sont un peu moins emballées vis-à-vis de vous en tant que particuliers, même si vos revenus sont assez suffisants pour vous faire obtenir une ligne de crédit. Cela étant dit, vous craignez également de devoir soumettre la famille à rude épreuve, sachant que votre pouvoir d’achat va s’en retrouver perturbé jusqu’à ce que votre bien soit loué et que cela puisse assurer un amortissement rapide de vos dépenses.

Avantages ? Construction immobilier neuf et défiscalisation ?


Vous décidez tout de même de batailler auprès des banques en leur apportant un apport personnel conséquent, de façon à faciliter l’obtention de votre prêt. Vous comptez par la suite entamer la mise en œuvre de votre projet par auto-construction, en prévoyant un aménagement rigoureux de vos timings de travail et de vos congés. Vous prévoyez aussi l’engagement de différents artisans pour vous soutenir, sachant que cela risque d’être encore plus coûteux et de faire vous perdre beaucoup de temps. Vous commencez en même temps à chercher des terrains, sans considérer si leur emplacement voue permettra de trouver rapidement des locataires.

Pourquoi ? Construction immobilier neuf et défiscalisation ?


Si vous souhaitez investir dans la pierre et espérer louer de manière rentable, il vous faut avoir de la stratégie. Pour ce faire, il vous faut les conseils d’un professionnel de l’immobilier, et principalement un spécialiste en gestion locative, mais surtout d’un expert dans le montage de dossiers de défiscalisation. Notre service vous aide en l’occurrence, en vous proposant une prise en main totale de votre projet. Vous bénéficierez ainsi de notre soutien dans la recherche et le choix de votre site de construction ou de l’emplacement de l’immobilier neuf à acheter. Nous vous aidons à mettre en place toutes les conditions pour vous permettre d’être éligible que ce soit à la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou encore la loi Girardin. Nous vous accompagnons dans la constitution du dossier de financement, mais aussi celui de votre demande de défiscalisation. Nous pouvons vous accompagner même jusqu’à votre sortie du dispositif choisi.